L’immobilier, en mots simples.
Une expression inconnue dans un document ? Retrouve les termes de l’immobilier québécois et comprends ce qu’ils veulent dire pour ton projet.
29 résultats
Acte de vente
Le contrat notarié final qui transfère officiellement la propriété à l'acheteur.
Agent immobilier
Terme courant pour « courtier immobilier » — au Québec, le titre officiel encadré par l'OACIQ est « courtier ».
Assurance prêt hypothécaire (SCHL)
L'assurance obligatoire quand ta mise de fonds est sous 20 %, qui protège le prêteur.
Centris (MLS au Québec)
La plateforme officielle des courtiers du Québec où sont inscrites les propriétés à vendre.
Certificat de localisation
Le document d'un arpenteur-géomètre qui décrit la propriété et sa conformité — exigé à la vente.
Commission de courtage
La rémunération du courtier, généralement payée par le vendeur sur le prix de vente.
Condition de financement
La clause qui rend ton achat conditionnel à l'obtention de ton prêt hypothécaire.
Contre-proposition
La réponse du vendeur qui modifie ta promesse d'achat — prix, date ou conditions.
Copropriété (condo)
Un mode de propriété où tu possèdes ton unité et une part des aires communes.
Copropriété divise vs indivise
Divise : chaque unité a son propre lot et titre. Indivise : un seul titre partagé entre copropriétaires.
Courtier hypothécaire
Le professionnel qui magasine ton hypothèque auprès de plusieurs prêteurs pour le meilleur taux.
Courtier immobilier
Professionnel autorisé par l'OACIQ qui t'accompagne pour acheter ou vendre une propriété au Québec.
Déclaration du vendeur
Le formulaire où le vendeur déclare ce qu'il sait de l'état de la propriété.
Dépôt de garantie
Une somme remise avec la promesse d'achat pour démontrer ton sérieux à acheter.
Droit de mutation (taxe de bienvenue)
La taxe municipale unique payée à l'achat d'une propriété, calculée selon son prix.
Évaluation marchande
L'estimation du juste prix de vente d'une propriété selon les ventes comparables récentes.
Évaluation municipale
La valeur attribuée à une propriété par la ville pour calculer les taxes — pas le prix du marché.
Hypothèque
Le prêt garanti par ta propriété qui finance l'achat — remboursé sur plusieurs années avec intérêts.
Inspection préachat
L'examen de la propriété par un inspecteur avant l'achat, pour déceler les problèmes cachés.
Mise de fonds
L'argent comptant que tu mets toi-même à l'achat — minimum 5 % sur la première tranche de 500 000 $.
Mise en marché
La stratégie de vente d'une propriété : prix, photos, visibilité Centris, visites.
Notaire
Le juriste qui rédige l'acte de vente, vérifie les titres et protège les deux parties à la signature.
OACIQ
L'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec — il encadre et vérifie tous les courtiers.
Plex (duplex, triplex…)
Un immeuble de 2 à 5 logements — populaire pour habiter un logement et louer les autres.
Préapprobation hypothécaire
L'accord préalable d'un prêteur sur le montant que tu peux emprunter — fait avant de magasiner.
Promesse d'achat
L'offre écrite et légale que tu déposes pour acheter une propriété, avec ton prix et tes conditions.
Ratio d'endettement (ABD/ATD)
Les ratios qui mesurent quelle part de ton revenu va aux dettes — clés pour qualifier ton prêt.
Servitude
Un droit qui grève une propriété au profit d'une autre — passage, vue, services publics.
Vice caché
Un défaut grave, non visible à l'achat, qui peut donner un recours contre le vendeur.